투자3 말소기준권리에 대하여 안녕하세요 오늘은 말소기준권리에 대하여 쉽게 알아보도록 하겠습니다. 부동산경매에 있어서 말소기준권리는 매우 중요한 핵심요소 입니다. 말소기준권리란 경매시 소멸이되는 권리의 기준입니다. 소멸되는 최초의 권리가 되는 것이죠 말소기준권리에는 저당권,근저당권,압류,가압류,담보가등기,경매기입등기 등이 있습니다. 이권리들 중에 가장 빠른 등기를 기준으로 이하의 등기부상 권리들은 모두 소멸이 됩니다. 그래서 말소기준권리라고 말하는 것입니다. 말소기준권리를 찾는 작업을 권리분석이라고 합니다. 부동산 경매에 임할 시에는 권리분석을 매우 철저하게 해야 합니다. 부동산 경매에 참여하기 위해서는 입찰보증금이라는 돈을 미리 제시해야 하는데 통상 최저매각금액의 10%정도로 책정이 됩니다. 그러나 일단 경매절차에 참여하여 낙찰을 .. 2024. 1. 3. 주가에 대하여 안녕하세요 성탄절 연휴가 끝나고 난 화요일 입니다. 연휴증후군으로 몸이 쳐지고 움직이기 싫은 생각이 많이 듭니다. 이럴때 일수록 몸을 더 많이 움직이고 스트레칭을 통해 가볍고 활력있는 몸과 맘을 만들어 봅시다. 오늘은 주가에 대하여 이야기 해 보겠습니다. 주식은 주가와 같은 말일까요? 다른 말일까요? 같을수도 있고 다를수도 있는 말입니다. 주식의 가치가 주가이니까요. 통상 주식을 발행할때 회사의 자본금을 발행 주식의 수로 나눈 액면가를 표시합니다. 예를들어 코스피면 5,000원 코스닥이면 500원 이런식이죠 액면가는 딱 정해진 것은 아닙니다. 이 주식의 액면가에 회사의 미래기업가치가 추가되어 주식의 가치가 정해집니다. 그 결과가 주가로 정해지는 것이지요 주가는 변동성이 매우 심합니다. 부동산은 일반적으로.. 2023. 12. 26. 상장지수펀드(ETF) 안녕하세요 어제 간략히 언급했었는데 오늘은 상장지수펀드(ETF)에 대해서 조금만 더.. 기초를 벗어나지 않는선에서 디테일하게 알아보고 넘어가도록 하겠습니다. 상장지수펀드는 영어로 Exchange Traded Fund라고 합니다. 약어로 ETF로 알려져 있지요 2000년초반에 펀드가 많이 유행했다면 요즘은 ETF가 많은 유행을 하고 있습니다. 주로 주가지수 혹은 채권지수등을 추종하여 상장된 펀드입니다. 옛날의 인덱스 펀드가 효시가 된 것입니다. 주가지수,채권 말고도 원유,통화,레버리지등 다양한 상품을 추종하는 상장지수 펀드들이 있습니다. ETF에 연계된 기초자산이 올라가면 ETF가격도 올라가고 기초자산이 내려가면 ETF가격도 내려갑니다. 주식을 주로 지수를 추종하므로 개별 주식을 투자하는 것처럼 그 회사의.. 2023. 12. 19. 이전 1 다음
