부동산8 복리에 대하여 안녕하세요 오늘은 복리의 마법에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 지난 포스팅에서 금리에 대하여 알아 보았고 어제는 복리의 마법에 대하여 잠깐 언급 했었는데요 오늘은 좀더 구체적으로 알아보는 시간을 가지도록 하겠습니다. 금리에는 단리가 있고 복리가 있습니다. 단리는 원금에만 이자가 붙는 것이고 복리는 원금+이자에 이자가 붙어 나가는 것입니다. 단리와는 다르게 복리는 시간에 따라서 불어나는 금액이 상상 이상입니다. 따라서 우리는 우리의 자산을 불려 나갈때 복리에 아주 집중을 해야 합니다. 예를 들어 보겠습니다. 10원이 30일동안 매일 두배로 불어난다고 생각해 보시죠 단리로 계산 한다면 10+10*2*30=610원이 됩니다. 그러나 복리로 계산한다면 10일째에는 5,120원이 됩니다. 20일째에는 5,242,.. 2024. 1. 10. 생산의 3요소에 대하여 안녕하세요 어제는 경제활동의 3요소인 생산,소비,분배에 대하여 알아보았습니다. 오늘은 그러면 생산의 3요소에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 생산의 3요소는 토지,노동,자본입니다. 중,고등학교때 매우 많이 들은 이야기 입니다. 시험에도 자주 나왔던 문제이기도 하죠 생산의 3요소중 토지에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 토지는 부동산입니다. 부동산 중에서도 아주 핵심이 되는 분야죠 매우 많은 사람들이 자산 증식을 위해 부동산을 공부하고 그중에서도 토지투자를 매우 열심히 공부합니다. 경제학에서는 토지는 단순히 생산의 한 요소로서 생산의 3요소중 다른 두 요소인 노동과 자본을 지원 및 보완하느 역할을 한다고만 정의되어 있습니다. 그러나 이러한 해석은 그져 학문을 위한 해석이라고 생각합니다. 생산의 3요소 토지,노.. 2024. 1. 5. 말소기준권리에 대하여 안녕하세요 오늘은 말소기준권리에 대하여 쉽게 알아보도록 하겠습니다. 부동산경매에 있어서 말소기준권리는 매우 중요한 핵심요소 입니다. 말소기준권리란 경매시 소멸이되는 권리의 기준입니다. 소멸되는 최초의 권리가 되는 것이죠 말소기준권리에는 저당권,근저당권,압류,가압류,담보가등기,경매기입등기 등이 있습니다. 이권리들 중에 가장 빠른 등기를 기준으로 이하의 등기부상 권리들은 모두 소멸이 됩니다. 그래서 말소기준권리라고 말하는 것입니다. 말소기준권리를 찾는 작업을 권리분석이라고 합니다. 부동산 경매에 임할 시에는 권리분석을 매우 철저하게 해야 합니다. 부동산 경매에 참여하기 위해서는 입찰보증금이라는 돈을 미리 제시해야 하는데 통상 최저매각금액의 10%정도로 책정이 됩니다. 그러나 일단 경매절차에 참여하여 낙찰을 .. 2024. 1. 3. 경매(법원)에 대하여 안녕하세요 오늘은 부동산 경매에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 이 블로그는 경제블로그 입니다. 그중에서도 주식,부동산 등 독자들의 재산 증식에 도움이 되는 분야의 기초를 하나씩 하나씩 알아가는 블로그 입니다. 따라서 주식과 더불어 부동산 경매에 대해서도 하나씩 하나씩 다룰 예정입니다. 경매는 정의상 물건을 판매하는 방법의 하나입니다. 이중에서 법원경매는 국가기관인 법원이 매각의 주체가 되는 경매를 말합니다. 법원에서는 채권자의 신청에 의해 채무자의 채무를 회수하기 위해 채권자의 동산 및 부동산을 현금화 한뒤 채무자에게 배분해 줍니다. 말이 좀 어려운데요 여기는 기초 블로그이니까 쉽게 말하면 법원에서 담보로 잡힌 부동산을 대신 팔아서 돈빌려준 사람에게 갚아준다는 말입니다. 경매의 종류에는 임의경매, 강제경.. 2023. 12. 29. 이전 1 2 다음
